В Knight Frank Russia прогнозируют, что объем ввода новых торговых центров в России по итогам года может вернуться к допандемийным показателям.

Согласно данным компании, объем строительства ТЦ в России (исключая Москву) по итогам года может достичь 644,8 тыс. кв. м. — это почти в два раза выше аналогичного показателя 2020 года и на 1% выше введенных торговых площадей в 2019 году.

В этом году в России построили 16 новых торговых объектов с суммарной площадью 486,9 тыс. кв. м, пригодной для аренды. В топ-3 крупных реализованных проектов года входят ТРЦ «Планета» в Перми (83 тыс. кв. м), ТРЦ «Рамус Молл» в Нижнекамске (78 тыс. кв. м) и ТРЦ VEER Mall в Екатеринбурге (76 тыс. кв. м).

«В 2021 году мы продолжаем ощущать сильное влияние пандемии на отрасль. Во многих регионах вход в торговые центры возможен только по QR-коду, что сказывается на трафике и оборотах, а после крайне тяжелого 2020 года это все очень болезненно для бизнеса», — отметили в Knight Frank.

По прогнозам аналитиков, суммарный объем нового ввода торговой недвижимости в России в 2022 году может достичь 869,9 тысячи квадратных метров.

"Как только пандемия будет взята под контроль, рынок торговой недвижимости восстановится в течение года", — заверила эксперт.

Это косвенно подтверждает и активность в сегменте стрит-ритейла. Так только в Москве по итогам года в центральные торговые коридоры вышли шесть новых международных брендов. Но увеличение вакантности зафиксировано по всем направления в среднем на 2,5%. Сейчас в Москве 792,4 тыс. кв.м помещений стрит-ритейла, из них пустует порядка 131,4 тыс. кв.м, что в целом сопоставимо с размерами двух крупных ТЦ. Снижение доли вакансий до докризисного уровня можно ожидать не ранее первого полугодия следующего года.

Вместе с тем эксперты отмечают тренд на увеличение открытий ТЦ в составе новых жилых проектов в центре Москвы.